电梯房楼层选择

电梯房最好的楼层是几楼要看电梯房的总楼层，一般在整栋房屋的2/3处都是比较好的。电梯房楼层选择需要考虑的因素有：①住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台。②电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。③七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。

电梯房得房率高不高，一般电梯房的得房率是在75%到80%之间。对于高层电梯房来说，得分率能够达到80%。

高层电梯房的得房率为75%至80%：与洋房、别墅相比，高层建筑节省了很多土地。由于高层建筑中有电梯、电梯等候机、地下室等，所以需要分摊的公共空间比多层多，所以实际的使用率比较低。

电梯房公摊面积有多少？公摊面积大约是18%至20%。公摊面积即每套房屋需要根据规定分摊小区的全部公摊面积，公摊面积包括电梯井、公用通道、地下人防用地、值班室、水电配电室的用房。

购买电梯房时，买6-7层或23-28层，是比较好的楼层。6-7层楼层相对较低，房价可能会便宜一些，23-28层采光效果比较好，并且不会受楼间距的影响，再加上23-28层通风效果也很好，平均日照时间比较长，居住舒适度比较高。购房时，尽量不要选择底层、顶层、设备层、槽钢层，这些楼层各有各的缺点，噪音大、潮湿、常年阳光直射，居住舒适度比较低，如果发生停电的状况，顶层出行是十分困难的。

电梯房公摊面积是多少？是6层或者是6层以下，那么这种房子的公摊面积普遍是在8%到12%之间。

选择电梯房楼层需考虑电梯数量和质量、水电设施、安全措施、个人喜好。重视住户密度和观景，确保舒适居住。

①看家庭成员构成，若是年轻的购房人建议选择性价比高，通风与采光都好，隐蔽性好的高层，需注意高层的空气稍微会稀薄些对患有一些特殊疾病的人可能有影响，有小孩及老人的家庭需从便利的角度，选择低层比较合适。②看经济条件，一般情况下，一栋楼的顶层与底层价格相对来说便宜一点，若家庭条件有限的话，为了避免太大的经济压力，可以选择这两层。③看周边的环境，小区周围环境对不同楼层的影响也是不相同的，通常来说越是低层受到周围环境的影响就越大，若小区内的环境复杂且前面的楼较高那么可以果断选择大于十层的住房。

电梯房120㎡公摊面积的计算方法是通过公摊系数和套内建筑面积来确定的。同时，不同的梯户比会对公摊面积产生影响。了解这些信息可以帮助购房者做出明智的决策。

电梯房公摊面积国家标准，电梯房公摊面积国家标准是6层及6层以下的，公摊面积普遍在8％至12％之间。

选择电梯房时需要注意梯户比、户型格局、电梯质量、消防电源等重要事项。确保乘梯安全和舒适居住。同时还需了解水电情况、物业管理、楼层选择和楼间距。这些关键问题能帮助您选择到理想的电梯房。

电梯房120㎡公摊面积计算涉及得房率、户型、公摊系数等因素。不同梯户比影响电梯等待时间、户型布局。了解影响因素有助于购房决策。

本文介绍了电梯停电被困的应对方法，以及选择电梯房时需要注意的电梯质量、消防电源、物业管理等问题。提醒人们注意电梯安全问题，保障生活舒适安心。

电梯房的得房率通常都是在75%左右，部分房子的得房率能够达到80%，每个小区的得分率其实都是不一样的，所以具体的得分率还得看实际情况。不过如果得房率能达到80%左右的话，整体的居住实施度算是比较高的，这种小区的公共部分比较的宽敞气派，分摊的面积也不是特别的多，整体算下来比较的实惠。在买房的时候，购房者确实要关注一下得房率的问题，得房率过高或者是过低都会影响到自己的居住舒适度。

买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样，这个时候就应该向置业顾问进行询问，问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身，购房者还应该问问谁负责安装电梯，能不能保障正常运行，出了问题能不能及时维修等。

从贷款角度考虑，中高层房产通常更受银行青睐，因为它们通常有更好的市场价值和流动性。建议选择3-5层，这些楼层的房产在评估时往往能获得更高的贷款额度。

听说电梯房中间楼层不错，但我也不确定。

高层电梯房的得房率一般在75%-80%之间，但购买时需要综合考虑其他因素。20年后，设备老化、维护和管理问题以及安全隐患可能会出现。二层楼的高层电梯房存在采光差、噪音大、视野差、潮湿、私密性差等缺点。购房者需全面了解利弊，确保居住质量和舒适度。

选楼层要综合考虑价格、视野、采光、通风和噪音等因素。