印度尼西亚 宏观经济及房地产简介

沙特阿拉伯房地产简介

在当前二手房市场需求持续低迷，交易量和成交周期持续拉长的新常态下，购房者、房东以及从业人员应持续放低对市场的预期，因此对百城二手房景气度指数进行系数微调，得到了新的景气度指数。

最新数据显示，截止10月28日，北京二手房网签量已经达1.4万套，日均成交500套，较9月日均增幅已达18.5%，预测10月总网签量将突破1.7万套，创下连续19个月新高；同时，新房的网签量也继续增大，截止10月26日北京新房网签已达到3120套，日均成交120套，较9月日均增幅达58%，预计全月达3900套，创下今年以来新高。 本篇，我们将通过区域、环线结构及客户来源等角度，对北京930新政后的市场作结构性分析。

北京930新政既对引导新市民入市起到积极作用，同时又去除了原来对离婚家庭和区域购房的区别对待，也大幅降低了整体的购房门槛。北京930新政执行至今已有三周，那么市场反应如何？

1-9月，保利发展、绿城、建发房产在拿地权益金额方面位列全国前3强，具体来看，三个房企在拿地节奏上有较大的差异性。

受房地产市场回暖影响，房产经纪行业线上业务开展情况也同步出现回暖趋势，全国在线作业的房产经纪司、经纪门店和房产经纪人降幅明显收窄，特别是房产经纪人环比（9月29日-10月28日）减少比例从2%降至1%。

2024年9月，40个重点城市整体景气度相比上月基本不变，其中杭州、长沙、三亚等8个城市房产经纪行业景气度小幅回升，一线城市景气度继续下行。40城新房找房热度全部出现下降，仅个别城市二手房找房热度上涨，部分城市新房或二手房成交回升，但多数城市成交量仍然下降，约半数城市挂牌周期继续增长，大多数城市房产经纪人线上作业指数仍在继续回落，整体来看，40城房产经纪行业景气度仍处于筑底阶段。

通过规模化保障性租赁住房的入市，增加了市场的有效优质供给，起到了平抑市场租金大幅波动的作用，保障了租赁市场的稳健发展。

根据安居客研究院最新监测数据，9月份46城二手房挤压系数平均为0.70，较8月略降0.01（约1个百分点）。